Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Круглый стол переговоров однажды привел к свержению режима у наших соседей. Как им это удалось и возможно ли это в Беларуси — объясняем
  2. Мария Мороз, которую власти вывозили вместе с Тихановской, рассказала, почему до границы с ними ехал глава ОАЦ Павлюченко
  3. Тихановская прокомментировала «Зеркалу» видео, где глава ОАЦ передает ей сверток и говорит, что там деньги
  4. Власти продолжают «отжимать» недвижимость у уехавших за границу из-за политики. На этот раз — у известной спортсменки
  5. Спрашивают про зарплату в Польше, арестовывают мебель. Силовики приходят с обысками к родным участников Дня Воли за границей
  6. Почему власть боится акций беларусов за рубежом? Спросили у социолога
  7. Искусство «слива»: что стоит за информацией от источников в Кремле, которая попадает в западные СМИ
  8. В Беларуси откорректировали ПДД
  9. Появилось несколько налоговых новшеств — рассказываем подробности
  10. «С началом СВО это вошло в разряд первоочередных задач». Прибыл первый эшелон с российскими военными для участия в «Западе-2025»
  11. «Спрячьте деньги». В эфире ОНТ показали, как начальник ОАЦ передал Тихановской сверток перед выездом из Беларуси в августе 2020 года
  12. Пропагандист в эфире госТВ перечислил адреса объектов недвижимости, которой владеют некоторые из уехавших за границу беларусов
  13. В видео госТВ фигурировал якобы начальник охраны штаба Бабарико. Он бывший силовик, отсидевший в тюрьме
  14. Что в 2020 году могло пойти иначе? И могло ли? Мнение


Жилой комплекс «Цнянская жемчужина» появился на рынке в 2015 году. Этот таунхаус на 9 просторных квартир находится в черте Минска, в 400 метрах от берега Цнянского водохранилища. Тот, кто покупал квартиры у застройщика, отдал за квадрат от 1300 до 1500 долларов. Realt посмотрел на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас там покупают квартиры.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по улице Воропаевская, 15 позиционируется как элитное жилье, которое расположено в микрорайоне Зеленый Луг. Комплекс выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей. Атмосферу английского клубного дома создают персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку. Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры.

Все квартиры сдавались с черновой отделкой: стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, а также система «теплый пол». Плюс была разведена электрика, подключено газоснабжение, канализация, водопровод и другие коммуникации.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Согласно данным НКА, в этом доме за 2023 год было совершенно 2 сделки купли-продажи на вторичном рынке, которые пришлись на сентябрь, а также 1 сделка в 2022 году.

Самая дорогая квартира была продана в сентябре 2023 года за 308 тысяч долларов* (962 доллара за метр). Общая площадь составила 320,1 м², жилая — 197 м², кухня-гостиная — 35 м², а с террасы реализован выход на собственную лужайку. Пять комнат расположились на трех этажах, а также в квартире предусмотрен четвертый (цокольный) этаж. Высота потолков составляет 3 метра. Также есть крытая паковка на 2 машино-места. Квартира с ремонтом от застройщика.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Еще одна квартира такого же плана, приобретенная в сентябре 2023 года, обошлась покупателю в 299 тысяч долларов* (1114 долларов за метр). Общая площадь составила 268,5 м², жилая — 167,4 м², кухня-гостиная — 29,5 м². В квартире выполнена только черновая отделка от застройщика.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

Квартира, приобретенная в 2022 году, обошлась в 200 тысяч долларов* (732 доллара за метр). Общая площадь составила 273,3 м², жилая — 266,7 м², кухня-гостиная — 29,1 м². На первом этаже расположен вход в квартиру, прихожая, лестница на верхние этажи и в том числе спуск на нижний уровень. Также первый этаж включает в себя гараж. На первом этаже находится кладовая, постирочная, комната с холодильной камерой и большая гардеробная с зеркалом для обуви и одежды. Есть выход на личную террасу, где расположен мангал и печь.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

На втором этаже находится объединенное пространство: гостиная с кухонным оборудованием. Третий этаж представляет собой несколько комнат: жилая комната и гардеробная. Этажом выше располагается бильярдная комната и отдельный санузел. На цокольном этаже реализованы парилка, большой бассейн и душевая.

Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt
Фото: Realt
Жилой комплекс «Цнянская жемчужина». Фото: Realt

На старте продаж ценник за квадрат варьировался от 1280 до 1380 долларов. Позже стоимость выросла до 1500 $/м².

Интересный факт: с 2016 года в этом доме 8 квартир из 9 были перепроданы на вторичном рынке по более низкой стоимости, чем при первичной покупке.

*подготовлено на основании информации, полученной из Реестра цен на земельные участки