Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Круглый стол переговоров однажды привел к свержению режима у наших соседей. Как им это удалось и возможно ли это в Беларуси — объясняем
  2. Мария Мороз, которую власти вывозили вместе с Тихановской, рассказала, почему до границы с ними ехал глава ОАЦ Павлюченко
  3. Тихановская прокомментировала «Зеркалу» видео, где глава ОАЦ передает ей сверток и говорит, что там деньги
  4. Власти продолжают «отжимать» недвижимость у уехавших за границу из-за политики. На этот раз — у известной спортсменки
  5. Спрашивают про зарплату в Польше, арестовывают мебель. Силовики приходят с обысками к родным участников Дня Воли за границей
  6. Почему власть боится акций беларусов за рубежом? Спросили у социолога
  7. Искусство «слива»: что стоит за информацией от источников в Кремле, которая попадает в западные СМИ
  8. В Беларуси откорректировали ПДД
  9. Появилось несколько налоговых новшеств — рассказываем подробности
  10. «С началом СВО это вошло в разряд первоочередных задач». Прибыл первый эшелон с российскими военными для участия в «Западе-2025»
  11. «Спрячьте деньги». В эфире ОНТ показали, как начальник ОАЦ передал Тихановской сверток перед выездом из Беларуси в августе 2020 года
  12. Пропагандист в эфире госТВ перечислил адреса объектов недвижимости, которой владеют некоторые из уехавших за границу беларусов
  13. В видео госТВ фигурировал якобы начальник охраны штаба Бабарико. Он бывший силовик, отсидевший в тюрьме
  14. Что в 2020 году могло пойти иначе? И могло ли? Мнение


Realt.by

4 сентября Александр Лукашенко подписал указ № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий». После вступления указа в силу сделки с недвижимостью можно будет совершать или лично, или по доверенности, оформленной в Беларуси. Дистанционно продать квартиру по доверенности, оформленной в консульстве, находясь в другой стране, теперь не получится. Как это отразится на рынке недвижимости, Realt.by рассказали эксперты.

Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: TUT.BY
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: TUT.BY

«В ближайшие пару месяцев количество продаж может снизиться на 2−3%»

— По данным нашего агентства, ежемесячно по доверенностям происходит в среднем около 7−8% сделок. Но чтобы понимать, как на рынке недвижимости отразится новый указ, надо знать, какое количество доверенностей было оформлено заранее в Беларуси, а какое из них — за границей, — говорит замначальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрей Чернышев. — В краткосрочной перспективе (в рамках ближайших двух-трех месяцев) предполагаю, что количество продаж в целом по Минску может снизиться на 2−3%. Почему мы предполагаем такой небольшой процент? Все дело в том, что большинство квартир, которые продаются дистанционно, продают по доверенностям, оформленным еще в Беларуси. Доля тех, у кого доверенности оформлены за рубежом, минимальная. Поэтому существенных изменений от указа мы бы не прогнозировали.

К тому же эти несколько месяцев должно хватить чтобы спланировать свой приезд в Беларусь для оформления отсутствующей белорусской доверенности — для тех продавцов, кто этого еще не сделал.

«Приедут только те, кто уезжал из экономических соображений»

— Всплеска предложений квартир от уехавших как раз ждали этой осенью и в 2024-м, — комментирует Наталья Литовская, эксперт по жилой недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье». — Потому что люди, уехавшие в 2020-м, уже привыкли к новой стране, заработали кредитную историю и готовы там брать кредит на жилье. А недостающую стартовую сумму «извлечь» из бетонометров в Беларуси.

Понятно, что часть из них в Беларусь приехать не сможет. Приедут только те, кто уезжал исключительно из экономических соображений. Так что приток квартир уехавших на рынок окажется меньше ожидаемого.

С другой стороны, и ожидаемый приток был гипотетический. Сколько людей уехало, еще можно подсчитать, но сколько из них владели недвижимостью — точно нет.